Halle für Produktion oder Lager in Bochum - Schöwo Wohnbau GmbH
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Halle für Produktion oder Lager in Bochum

– Die Immobilie liegt optimalgelegen direkt an der A 40, eine sehr gute Verkehrsanbindung, direkt am Ruhrschnellweg, Abfahrt Wattenscheid.
– Die A 40 wurde in diesem Teilstück 3-spurig in jede Richtung ausgebaut. Sie ist die direkte Verbindung zu den nahe gelegenen Großstädten wie Dortmund, Bochum, Hagen, Venlo oder Düsseldorf.
– Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Minuten Fahrzeit entfernt
– die Ab- und Auffahrt von der A 40 sind ca. 3 min. Fahrweg vom Objekt entfernt.
– Das Gelände kann als Rundumfahrt genutzt werden.
– Parkplätze sind ausreichend und großzügig vorhanden.
– Die Lagerhalle ist im hinteren Bereich mit einer langen Laderampe ausgestattet.
– Der Eingangsbereich ist sehr repräsentativ gestaltet.
– Die Hallenräume sind in einem sehr guten Zustand.
– Das komplette Gebäude wurde mit einem neuen Außenanstrich versehen.
– Der Sockelbereich der Hallen wurde neu versiegelt und gestrichen.
– Die Dächer, Flachdächer sind neu eingedeckt.
– Das ca.70 m lange Vordach an den hinteren Laderampen wurde komplett erneuert.
– Die Hallenhöhen betragen ca. 5,40 Meter
– Bei einer Grundstücksgröße von über 15.000 m² besteht die Möglichkeit, die Halle um weitere 2.000 m² zu vergrößern.

Allgemeines

Die Immobilie in der Steeler Str. 95 in Bochum Wattenscheid wurde eine Zeitlang als
Spedition genutzt. Danach war über viele Jahre dort eine Produktionsstätte mit 300
Mitarbeitern ansässig.
2012 wurde ein neuer Bauantrag gestellt und als Logistikcenter genehmigt. Im Zuge
dessen wurde die komplette Sprinkleranlage teils erneuert und teils erweitert. Das
Gebäude bekam eine neue RWA – Anlage und wurde aus Brandschutztechnischen
Gründen direkt auf die Feuerwehr aufgeschaltet.
Die Immobilie kann als Spedition oder auch an ein produzierendes Gewerbe
weitervermietet werden. Große Sozialräume sowie Umkleide und Duschräume,
Toilettenanlagen für wenigstens 50 Mitarbeiter sind vorhanden.

Zum Exposé

Kontakt und Daten:

Eigentümer: SchöWo Wohnbau GmbH
Annenstraße 150, 58453 Witten
Ansprechpartnerin: Sigrid Lührmann
schoewo@t-online .de
+49(0)2302-62552 Fax: +49(0)2302-69299
Grundstücksgröße: 15.246 m²
Nutzfläche: Büro / Sozialräume 1.215,45 m²
Produktion / Lager 6.275,00 m²